1. Brudd på husordensreglene for sameiet Carl Konows gate 36, regnes som mislighold. Ved vesentlig mislighold så vil styret gi eiere pålegg om salg av leilighet. 

2. Det er enhver eiers og leietakeres plikt å sørge for at husordensreglene følges, og for at beboeren og alle andre som gis adgang til leiligheten eller bygget ikke skaper ubehag eller ulemper av noen art for andre beboere. 

Ro og orden  

3. Det skal til enhver tid være så rolig i leiligheter og ganger at naboen ikke sjeneres. Musikkanlegg, TV, radio osv., må stilles i henhold til dette. 

4. Støyende arbeid kan utføres mellom 08:00 – 20:00 på hverdager, samt lørdager mellom 12:00 - 16:00. Søndager og andre helligdager er ikke tillatt. Det må sendes inn skriftlig varsel minimum en uke i forkant til styrets e-post: carlkonowsgt36@gmail.com, samt henges opp i inngangsparti, heis, gjeldende etasje samt etasjen under og over. Det

oppfordres også til at varsel postes på sameiets facebookgruppe

https://www.facebook.com/groups/576154046194009. Vær oppmerksom på at tak, vegger og gulv inneholder strømførende ledninger og at gulv på badet inneholder vannledninger som er støpt i betongen.

5. Etter klokken 22:00 mandag til fredag, så skal det være rolig og stille. 

Lørdag etter klokken 23 så skal det være rolig og stille. Søndag, samt helligdager skal være rolig og stille. 

Bruk av fellesareal.  

6. Det må utvises forsiktighet ved flytting og transport av møbler. Beboeren er selv ansvarlig for enhver skade beboeren eller folk i beboerens tjeneste påfører eiendommen. 

Opphold av heisen må begrenses til et minimum. 

Møbler m.v. befengt med veggdyr eller annet utøy må ikke forekomme i leilighet eller bod. 

7. Bodene pliktes å holdes ryddige, og det må tas hensyn til hva som oppbevares i bodene. Av hensyn til brannfare er det ikke lov å oppbevare brannfarlig material eller oppbevare gjenstander på en slik måte at det er til brannfare. Samt det er ikke lov å oppbevare mat i bodene av fare for skadedyr som kan tiltrekkes av det.    

8. Trappeoppganger, korridorer, kjellerganger, terrasse, lofts ganger mv. må ikke belastes med private, uvedkommende gjenstander (møbler, hvitevarer mv.) 

Enhver som plasserer søppel, hvitevarer, møbler mv. i fellesgangene vil få tilsendt faktura. 

9. Bruk av åpen flamme i garasje, kjeller og loft er forbudt. Forbudt å grille i terrasse. 

10. Det er ikke tillatt å sette opp plakater, skilt, flaggstenger, antenner etc. hverken i eller på bygningen eller på eiendommen. 

11. Banking og lufting av møbler, tepper mv. må bare foregå utenfor bygningen. 

12. Alle gatedører skal være lukket. Alle beboere skal sørge for at gatedør når den blir brukt, lukkes riktig før man forlater bygget. Gatedører skal ikke stå åpen uten tilsyn. 

Det er forbudt å slippe uvedkommende inn i bygningen, under disse gjelder alt fra bøssebærere og selgere, til andres leveringer og pizzabud. Om man ønsker noen av disse inn til leiligheten sin skal de også eskorteres ut igjen. Slik vil vi redusere risikoen for hærverk, tyveri, uønskede selgere og folk som vil misbruke fellesarealet.  

13. Som husordensregler gjelder også de særskilte instrukser som til enhver tid er gitt for behandling av sanitært og teknisk utstyr som heis, vaskeri mv.  

14. Feil og mangler ved fellesanleggene (vaskemaskiner, sentralvarme, dørlåser mv.) må snarest meldes skriftlig til styret og vaktmester. Andre klager, som husbråk mv. meldes også skriftlig til styret. Alle klager behandles konfidensielt. 

Hygiene og avfallshåndtering.  

15. Avfall skal sorteres riktig og kastes i containere på utsiden av bygget. Containere skal kun benyttes for restavfall og papir/papp. Alt annen avfall utenom dette er beboernes ansvar å bli kvitt. Avfall skal ikke plasseres utenfor containere, er det ikke plass så skal beboere vente til container blir tømt. 

16. Enhver beboer, eiere likeså leietakere har et ansvar for at leilighetene til enhver tid er hygieniske forsvarlige.  

Røyking. 

17. Det er ikke lovlig å røyke i fellesarealet, og bruk av levende lys.  Sigarettsneiper skal kastes forsvarlig og ikke spres over hele utsiden av eiendommen eller på innsiden av bygget.  

Det er heller ikke lovlig å røyke i byggets terrasser.   

 Leilighet.  

18. Alt indre vedlikehold er eiers ansvar. Med indre vedlikehold regnes reparasjon av vinduer, radiatorer, toalett m.v. Blir ruter knust i leiligheten påhviler det beboeren å la rutene innsettes uoppholdelig for egen regning enten beskadigelsen er forårsaket av beboeren, eller på rent tilfeldig måte. 

19. Eiere skal gi beskjed til styret og forretningsfører dersom andre gis rett til å bebo leiligheten. Kontaktinfo om leietaker slik som e post og telefon nr skal gis snarlig. Det er eiers plikt å passe på at leieboer er kjent med husordensreglene. Når leietaker flytter, så skal eier gi styret beskjed om dato for utflytting.

20. Ved salg eller kjøp av leilighet skal forretningsfører varsles. Sameiets forretningsfører er Vestbo. Eierskifte sendes til eierskifte@vestbo.no

21. Ifølge tinglest erklæring skal leiligheten beboers av voksen ene person uten barn. 

22. Eier er ansvarlig for at vaktmester har tilgang til hver leilighet og sørge for kopi av nøkkel for dør. Trengs det kopi av nøkler til dør og utskifting av sylinder, så skal eiere sende en forespørsel om dette til styret. 

23. Banking og lufting av møbler, tepper mv. må bare foregå utenfor bygningen. 

Husdyr.  

24. Alle skal søke samtykke fra sameiet om husdyr. Det er ikke tillat å ha husdyr uten samtykke fra styret. 

Parkering. 

25. Sameiet disponerer ca. 24 parkeringsplasser. Hver leilighet kan registrere kun en bil. Det er eierens ansvar å registrere bilen.  Parkering forekommer etter prinsippet” første mann til møllen”.   

Vaskeri.  

26. Ved bruk av vaskerommet forplikter en seg å bruke maskinene hensiktsmessig og å rydde etter seg. Det betyr at rommet skal alltid være i brukbar stand. Filteret til tørketrommelen må rengjøres både før og etter bruk.  Gjenglemte tøy vil bli kastet. Vaskeriet er en intern tjeneste for beboere og skal ikke brukes til eksterne formål. Ved oppdagelse av feil på maskinene skal en henvende seg til styret og vaktmester.     

Kontaktinformasjon

All kommunikasjon med styret skal skje skriftlig per e-post, ikke oppsøk styremedlemmer i deres leilighet eller ring på telefon. Send e-post med beskjed med ditt navn, leilighetsnummer og telefonnummer. Styret vil ringe tilbake hvis det er behov for det. Styrets e-post: carlkonowsgt36@gmail.com. Normal svartid er inntil 4 virkedager.

Vaktmester: 92423981

1. Violation of the house rules for the condominium Carl Konows gate 36, is considered a breach. In the event of a material breach, the board will order the owners to sell the apartment. 

2. It is the duty of every owner and tenant to ensure that the house rules are followed. Residents and all others who are given access to the apartment or building shall not create discomfort or inconvenience of any kind to other residents. 

Peace and order

3. It should always be so quiet in apartments and hallways that neighbors are not bothered. Volume on music system, TV, radio, etc. must be set accordingly. 

4. Noisy work can be performed between 08:00 - 20:00 on weekdays, as well as Saturdays between 12:00 - 16:00. Sundays and other public holidays are not allowed. Written notice must be sent at least one week in advance to the board's email: carlkonowsgt36@gmail.com, and hung up in the entrance area, elevator, current floor, and the floor below and above. It is also encouraged that notice is posted on the condominium's facebook group: 

https://www.facebook.com/groups/576154046194009 . Please note that ceilings, walls, and floors contain live wires and that the floor in the bathroom contains water pipes that are cast in the concrete. 

5. It should be calm and quiet: 

• Weekdays after 22:00. 

• Saturdays after 23:00 

• Sundays and public holidays

Use of common areas

6. Care must be taken when moving and transporting furniture. The resident is responsible for any damage the resident or people in the resident's service inflict on the property. Inhibition of the elevator must be kept to a minimum. Furniture etc. infested with bed bugs or other vermin must not occur in the apartment or storage room. 

7. The storage stalls must be kept tidy, and consideration must be given to what is stored in the stalls. Due to the risk of fire, it is not permitted to store flammable material or store objects in such a way that it is a fire hazard. It is not allowed to store food in the stalls for danger of pests that may be attracted to it. 

8. Staircases, corridors, basements, terraces, attics etc. must not be littered with private, unauthorized objects (furniture, white goods, etc.) Anyone who places rubbish, white goods, furniture, etc. in the common corridors will receive an invoice. 

9. The use of an open flame in the garage, basement and attic is prohibited. It is forbidden to grill on the terrace. 

10. It is not permitted to put up posters, signs, flagpoles, antennas etc. either in or on the building or on the property. 

11. Airing of furniture, beating of carpets etc. must only take place outside the building. 

12. All street doors must be closed. All residents must ensure that the street door, when used, closes properly before leaving the building. Street doors must not be left open. It is forbidden to let unauthorized persons into the building, this includes sellers and deliveries. If you let any of these into the building, they must also be escorted out afterwards. In this way, we will reduce the risk of vandalism, theft, unwanted sellers, and people who want to abuse the common area. 

13. The house rules also apply to the special instructions that have been given for the treatment of sanitary and technical equipment such as elevators, laundry room etc.

14. Faults and defects at the common facilities (washing machines, central heating, door locks, etc.) must be reported in writing to the board and caretaker as soon as possible. Other complaints, such as noise complaints etc. are to be notified in writing to the board. All complaints are treated confidentially. 

Hygiene and waste management.

15. Waste must be sorted correctly and disposed of in containers on the outside of the building. Containers should only be used for residual waste and paper / cardboard. All other waste other than this is the residents' responsibility to get rid of. Waste must not be placed outside containers. If there is no space, residents must wait until the container is emptied. 

16. Every resident, owners as well as tenants have a responsibility to ensure that the apartments are hygienically sound at all times. 

Smoking

17. It is not legal to smoke in the common area nor to use candles. Cigarette butts should be disposed of properly and do not litter the outside of the property or the inside of the building. It is also not allowed to smoke on the building's terraces. 

Apartment

18. All internal maintenance is the owner's responsibility. By internal maintenance is meant repair and maintenance of windows, radiators, toilets, etc. If windows are broken in the apartment, it is the resident's responsibility to have the windows inserted continuously at his own expense, whether the damage is caused by the occupant, or in a purely accidental manner.

19. Owners must notify the board and business manager if others are given the right to occupy the apartment. Contact information about the tenant such as e-mail and telephone number will be provided soon. It is the owner's duty to make sure that the tenant is familiar with the house rules. When the tenant moves, the owner must notify the board of the date of moving out. 

20. When selling or buying an apartment, the business manager must be notified. The condominium's business manager is Vestbo. Change of ownership is sent to eierskifte@vestbo.no . 

21. According to the court declaration, the apartment shall be inhabited by an adult single person without children. 

22. The owner is responsible for the caretaker having access to each apartment and providing a copy of the key to the door. If a copy of the keys to the door and replacement of the cylinder is required, the owners must send a request for this to the board. The condominium uses system locks from Heikki-Bruvik and TrioVing, only these systems are allowed to be used in the front door to the apartment. Auxiliary locks and other locking cylinders than those mentioned above are not permitted, as they can pose a life-threatening risk in the case of fire and water leaks. 

23. Hitting or shaking furniture, carpets, and other items to remove dust or refresh them should only be done outside the building.

Pets

24. Everyone must apply for consent from the condominium's board about pets. It is not allowed to have pets without the consent of the board. 

Parking

25. The condominium has approx. 24 parking spaces. Each apartment can register only one car. It is the owner's responsibility to register the car. Parking occurs according to the "first man to the mill" principle. Please note that you must have a parking permit from the board to park on the property. The board does not have the opportunity to cancel fines imposed on incorrectly parked cars, this is administered by Apcoa Parking. All cars are registered with a registration number in an electronic parking register. The condominium does not have physical parking permits and you must apply for parking well in advance of the parking. Cars’ ownership must be documented owned by the owner of the apartment, or tenant together with the lease agreement. 

Laundry

26. When using the laundry room, it is your responsibility to use the machines appropriately and to clean up after yourself. This means that the room must always be in usable condition. The filter in the dryer must be cleaned both before and after use. Forgotten clothes will be thrown away.

The laundry is an internal service for residents and must not be used for external purposes. 

If faults are discovered on the machines, contact the board and caretaker. 

Contact information

All communication with the board must be in writing by e-mail, do not contact board members in their apartment or call by phone. Send e-mail with message with your name, apartment number and telephone number. The board will call back if needed. Board email: carlkonowsgt36@gmail.com . Normal response time is up to 4 business days. 

Caretaker: Bevar. You can contact them on telephone: 92423981.